Maison Mérignac 118m²

Description

• Localisation : Mérignac (33700)
• Surface : 118 m²
• Référence : V340006820

Maison en pierre avec jardin et potentiel À vendre Mérigna

Située dans une rue calme et prisée du quartier Saint-Augustin, à seulement quelques mètres de Bordeaux, cette maison en pierre à vendre, classée 'Remarquable' offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et des établissements scolaires du secteur.
Implantée sur une belle parcelle, elle dispose d'un jardin avant de plus de 100 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'un vaste jardin arrière de 250 m2, parfait pour créer un véritable espace de vie extérieur, voire y implanter une piscine.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine attenante, tous deux ouverts sur une véranda baignée de lumière. Une grande salle d'eau avec buanderie et des toilettes séparés complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace.
Quelques travaux de modernisation seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais les volumes, la pierre, le jardin et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.
À deux pas du centre de Saint-Augustin, des commerces de proximité, des transports et dans la carte scolaire de l'école de la Glacière, Sainte-Monique et du collège Émile Combes, cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et sereine à Mérignac.
EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER Contactez notre équipe sans tarder au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € hors honoraires)