Appartement Saint-Augustin 120m²

- 425 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 120 m²
  • Référence : 6921

GRAND T5 QUI SE VIT COMME UNE MAISON - BORDEAUX BEL AIR

GRAND T5 QUI SE VIT COMME UNE MAISON - BORDEAUX BEL AIR -
Dans le quartier prisé de Bel, à deux pas du Bus 1, du Parc de Lussy, et à proximité des commerces de la Place de Moscou, de Mondésir et de la Barrière Judaïque avec tous ses avantages, découvrez cet appartement rare qui allie confort et qualité de vie.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste d'un étage, tout au bout et au calme absolu, il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit dès l'entrée par ses grands rangements, son vaste séjour avec cuisine semi-ouverte et sa belle hauteur sous plafond ouvrant sur un extérieur entouré de vert !
L'espace nuit se compose de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.
Une place de parking sécurisée peut également être proposée en supplément.
À découvrir chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 405 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 41 m²
  • Année de construction : 1975
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 12
  • Charges de copropriété mensuelles : 105 €
  • Taxe foncière : 1 700 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
173 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 5 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280,00 € et 1 770,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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