Appartement Caudéran 92m²

- 368 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 92 m²
  • Référence : V340006870

BORDEAUX CAUDERAN - PLACE DE MOSCOU - BEL APPARTEMENT T5

BORDEAUX CAUDERAN - Entre Bel air et Primerose, situé au coeur d'un quartier très prisé de Caudéran et à pied de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix en seconde ligne, dans une copropriété bien tenue, entourée d'arbre.
Dès l'entrée, un dégagement mène à un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante mais pouvant s'ouvrir, vous offre un bel espace pour cuisiner au quotidien.
Vous trouverez une première chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. Un second dégagement dessert la suite parentale, véritable havre de paix avec son espace privé, les deux chambres donnant accès à un balcon arrière, une troisième chambre est possible sans réduire l'espace de vie qui restera conséquent.
Le tout est prolongé par un agréable balcon s'ouvrant sur la verdure, parfait pour profiter des beaux jours.
En complément, l'appartement dispose de deux places de parking (une souterraine et une aérienne) et d'une cave, un vrai plus pour le rangement et le confort au quotidien.
En vente seulement dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 36 m²
  • Année de construction : 1978
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : 2
  • Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • Charges de copropriété mensuelles : 110 €
  • Taxe foncière : 1 931 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

B Émissions 6 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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