Maison Saint-Augustin 220m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 220 m²
• Référence : V340006934

MAISON BOURGEOISE FAMILIALE AVEC 6 CHAMBRES ET PISCINE

Découvrez cette superbe demeure en pierre de plus de 200 m2, où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement à des prestations bourgeoises préservées et mises en valeur.
Nichée dans un quartier prisé de Bordeaux, elle offre un magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée, sans vis-à-vis, véritable écrin de sérénité pour des instants de détente en toute intimité.
La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et son authenticité, prolongée par une cuisine ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d'eau et grand dressing peut aisément être transformé en chambre. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'une terrasse intimiste orientée vers le jardin. Les quatre autres chambres se partagent une seconde salle de bain et des WC indépendants.
Pour les amateurs de sport ou de loisirs, une cave aménagée de 40 m2 a été transformée en salle de sport, ajoutant un espace de confort supplémentaire.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate de la Clinique Saint-Augustin, du CHU, des établissements scolaires (Maternelle Bernard-Adour, Élémentaire Bel-Air, Lycée Camille Jullian), ainsi que des commerces de quartier. Les bus (lignes no1 et no9) et le Tram A à seulement 10 minutes à pied facilitent tous vos déplacements.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 875 000 € hors honoraires)