Maison Mérignac 187m²

- 569 900 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 187 m²
  • Référence : V40006958

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE A VENDRE - PARC FEAU, MERIGNAC

À quelques pas du centre de Mérignac, au coeur du prestigieux lotissement du Parc Féau, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m2, implantée sur une généreuse parcelle de 850 m2.
Elle dispose de 6 chambres, dont trois de plain-pied, et offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d'aménager une piscine dans son vaste jardin intime.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette demeure conserve tout son charme. Son séjour double avec cheminée ouvre de belles perspectives : créer un grand espace cuisine dinatoire et profiter d'un salon lumineux exposé plein sud, tourné vers le jardin, pour un cadre de vie idéal.
une maison rare, prête à être sublimée selon vos envies, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac.
La maison est très bien distribuée, et ne demande qu'à être actualisée pour révéler tout son potentiel. Cette propriété est mise en vente par LALANNE IMMOBILIER. N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 25 m²
  • Surface du terrain : 850 m²
  • Année de construction : 1965
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 800 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 38 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980,00 € et 4 070,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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