Maison Le Taillan 102m²

- 379 500 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 102 m²
  • Référence : 6953

Maison trois chambres EYSINES MIGRON

Située dans une rue paisible du quartier MIGRON, à deux pas des PINS FRANCS, cette jolie maison des années 1970 séduira par son environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
Elle bénéficie d'un jardin d'accueil soigné et d'un agréable jardin arrière d'environ 150 m2, à l'abri des regards, où se trouve une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle avec placard et WC, un vaste séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine indépendante donnant accès au jardin intime et préservé. Le garage a été repensé pour accueillir une chambre d'appoint avec buanderie, apportant confort et polyvalence.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Côté mobilité, la situation est idéale : la ligne G du BHNS se trouve à 600 m et la ligne 2 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens.
. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 361 500 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 30 m²
  • Surface du terrain : 280 m²
  • Année de construction : 1970
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 10
  • Taxe foncière : 1 800 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 20 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 1 850,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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