Maison Mérignac 55m²

- 295 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 55 m²
  • Référence : V70006930

ECHOPPE AVEC JARDIN - MERIGNAC MONDESIR / SAINT AUGUSTIN

Rare sur le secteur!
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités de SAINT AUGUSTIN et MONDESIR, cette charmante ECHOPPE allie authenticité, confort et sérénité.
Vous serez séduit dés l'entrée, par sa pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de w-c séparés.
A l'arrière profitez d'un jardin intimiste orienté sud est, véritable cocon de verdure, parfait pour vos instants de détente ou vos repas d'été
Un accès deux roues est envisageable, et un garage individuel situé à proximité immédiate peut être proposé en option.
Cette maison pleine de charme, représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux qui rechercent un havre de paix..
En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 282 500 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 19 m²
  • Surface du terrain : 100 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 800 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 67 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 020,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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