Maison Talence 90m²

Description

• Localisation : Talence (33400)
• Surface : 90 m²
• Référence : V340007002

MAISON AVEC JARDIN ET POTENTIEL DE RENOVATION A VENDRE - TAL

Idéalement située à seulement 500 m de la station de tram B Béthanie et à 10 minutes à pied du centre-ville de Talence, cette maison offre un excellent potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement à personnaliser selon vos envies.
D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose à l'étage d'un salon traversant baigné de lumière, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer un vaste espace de vie), d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de loisirs.
Des espaces annexes viennent compléter le bien : buanderie, cave et garage de 16 m2.
Édifiée sur une parcelle de 565 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin verdoyant à l'arrière, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou pour y envisager une future extension. La configuration du terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
L'environnement est calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités du centre-ville de Talence. Les écoles du quartier sont accessibles à pied : groupe scolaire Georges Lassere (650 m), collège et lycée Victor Louis (700 m).
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant charme, potentiel et emplacement de premier choix.
Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires)