Maison Talence 83m²

- 389 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Talence (33400)
  • Surface : 83 m²
  • Référence : V70007066

ECHOPPE DOUBLE AVEC GARAGE PROCHE TALENCE CENTRE

Située dans une rue calme, à deux pas du Château des Arts, cette échoppe double de plain-pied offre 82 m2 habitables et un charme authentique. Elle se compose de deux belles chambres côté rue, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur un agréable jardin exposé plein Sud d'environ 100 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Un garage de 30 m2 complète l'ensemble -- un atout rare dans le secteur. Vous serez séduits par sa jolie façade en pierre, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution selon vos projets.
En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'échoppe, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 28 m²
  • Surface du terrain : 240 m²
  • Année de construction : 1954
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 500 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
292 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 64 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 920,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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