Maison Mérignac 210m²

Description

• Localisation : Mérignac (33700)
• Surface : 210 m²
• Référence : V340007094

GRANDE MAISON FAMILIALE SUR VASTE PARCELLE - MÉRIGNAC ARLAC

Idéalement située au coeur d'Arlac, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway ligne A (arrêt Peychotte à environ 500 mètres). Le quartier, calme et pratique, permet de tout faire à pied dans une atmosphère conviviale.
Construite dans les années 70 sur vide sanitaire, la maison développe 165 m2 habitables. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation, quatre chambres, un bureau, une grande buanderie, deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès à une belle cave. L'ensemble est en très bon état et les travaux d'isolation ont déjà été réalisés.
La parcelle de plus de 1300 m2 constitue un véritable atout : entièrement arborée, protégée et sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare. Le jardin accueille une piscine traditionnelle, une petite maison indépendante de 45 m2 (type 2) récemment rénovée, idéale pour recevoir ou créer un revenu locatif, ainsi qu'un garage double et un atelier de plus de 25 m2.
Un bien complet et très recherché à Arlac, à découvrir rapidement.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 900 000 € hors honoraires)