Maison Saint-Augustin 220m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 220 m²
• Référence : V340007095

ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE ET FAMILIALE AVEC PISCINE

Découvrez cette superbe demeure en pierre de plus de 200 m2, où le charme de l'ancien se conjugue avec des prestations bourgeoises soigneusement préservées et mises en valeur.
Située dans un quartier très recherché de Bordeaux, la maison profite d'un magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée, entièrement protégé des regards. Un véritable havre de paix permettant de profiter de moments de détente en toute intimité.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, séduit par sa hauteur sous plafond et son authenticité. Elle se prolonge par une cuisine ouverte tournée vers le jardin. Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d'eau et grand dressing peut facilement être aménagé en chambre. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'une terrasse intimiste orientée sur le jardin. Les quatre autres chambres se partagent une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants.
Une cave aménagée de 40 m2, transformée en salle de sport, offre un espace supplémentaire dédié au bien-être ou aux loisirs.
L'emplacement est particulièrement pratique : à proximité immédiate de la Clinique Saint-Augustin, du CHU, des écoles (Maternelle Bernard-Adour, Élémentaire Bel-Air, Lycée Camille-Jullian), ainsi que des commerces de quartier. Les lignes de bus 1 et 9, ainsi que le Tram A accessible en dix minutes à pied, facilitent l'ensemble des déplacements.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 871 000 € hors honoraires)