Maison Talence 185m²

Description

• Localisation : Talence (33400)
• Surface : 185 m²
• Référence : V340007101

MAISON D'ARCHITECTE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN À TAL

Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2003, un parfait équilibre entre modernité, chaleur et confort, implantée dans un environnement calme et recherché.
Idéalement située à proximité du Lycée Victor Louis, de KEDGE Business School, du tramway et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.
Avec ses 175 m2 habitables, la maison séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et la cohérence de son agencement. Le plancher massif apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une superbe cheminée en pierre renforce le charme du séjour. Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offre de magnifiques volumes et une véritable sensation d'espace. En surplomb, une mezzanine de 20 m2 forme un bureau confortable et inspirant, idéal pour télétravailler ou se consacrer à des activités créatives.
La maison propose quatre grandes chambres, dont les dimensions et la luminosité permettront d'accueillir une famille avec aisance. Un studio indépendant entièrement équipé vient compléter l'ensemble : parfait pour recevoir, héberger un adolescent, ou créer un espace professionnel autonome.
Le jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un véritable refuge où profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage et deux places de stationnement facilitent le quotidien.
En excellent état, alliant architecture soignée, volumes généreux et cadre paisible, cette maison est un véritable coup de coeur et représente une opportunité rare.
En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 680 500 € hors honoraires)