Maison Le Bouscat 105m²
- 399 000 € HAI*
Description
- Localisation : Bordeaux (33200)
- Surface : 105 m²
- Référence : V340007107
MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ENTRE LE GOLF BORDELAIS ET LA LIG
Située dans une rue calme, à proximité immédiate du Golf Bordelais et de la ligne G permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean, cette maison rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface d'environ 105 m2, elle propose à l'étage quatre chambres confortables, adaptées à tous les besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin arboré qui enveloppe la maison sur trois côtés, créant un environnement verdoyant et agréable.
Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. La ligne G, située à 700 mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville et la gare.
Un bien rare dans un secteur recherché, combinant calme, luminosité et praticité.
Si vous êtes intéressé, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 384 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 35 m²
- Surface du terrain : 244 m²
- Année de construction : 1991
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Terrasse : 1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type cuisine : Américaine équipée
- Taxe foncière : 1 700 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
187 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 2 080,00 €
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr