Maison Saint-Augustin 96m²
- 428 000 € HAI*
Description
- Localisation : Bordeaux (33000)
- Surface : 96 m²
- Référence : V340007108
MAISON EN PIERRE LUMINEUSE SAINT-AUGUSTIN / BARRIÈRE D'ARÈ
À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, au cachet préservé et baignée de lumière.
Le séjour traversant séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa triple exposition, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. À l'étage, trois grandes chambres composent l'espace nuit, idéales pour une vie de famille.
Rénovée dans les années 2000, la maison allie caractère et confort moderne. Une cave, un garage pour vélos et rangements, ainsi qu'une cour plein sud d'environ 20 m2 complètent cet ensemble rare sur le secteur.
La localisation est idéale : le tram est accessible en 6 minutes à pied et les bus no1 et 9 passent à proximité immédiate.
En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05.56.24.58.01 pour organiser une visite.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 408 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 32 m²
- Surface du terrain : 100 m²
- Année de construction : 1920
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 2
- Terrasse : 1
- Garage : OUI
- Type de chauffage : Gaz radiateur
- Type cuisine : Séparée
- Taxe foncière : 1 800 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
227 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970,00 € et 2 730,00 €
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr
