Appartement Pessac 70m²

- 264 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Pessac (33600)
  • Surface : 70 m²
  • Référence : V340007128

PESSAC PONTET - T3 AVEC VUE DERNIER ETAGE AVEC BOX ET CAVE

PESSAC - QUARTIER PONTET, venez découvrir ce lumineux T3 de 70 m2 au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, où confort et praticité se marient parfaitement.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec beaucoup de rangements, une cuisine indépendante équipée et un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie complètent ce bien, tandis qu'une cave et un garage offrent un espace de rangement supplémentaire.
Parfaitement adapté à la vie de famille, il se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway pour rejoindre le coeur de Bordeaux.
Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement est une invitation à profiter pleinement de chaque instant au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 252 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 28 m²
  • Année de construction : 1980
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Ascenseur : OUI
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : 4
  • Nombre de lots dans la copropriété : 154
  • Charges de copropriété mensuelles : 144 €
  • Taxe foncière : 1 566 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

B Émissions 7 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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