Appartement Bordeaux Centre 34m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 34 m²
• Référence : V70007141

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE T1 DERNIER ETAGE

Dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement situé au 2 eme et dernier étage.
Ce T1 lumineux séduit par son vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond culminant à 4 mètres, et d'une mezzanine astucieusement aménagée au dessus de la cuisine et de la salle d'eau permettant d'optimiser l'espace.surface habitable avec la mezzanine 42 m2Le bien a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des quais et du tram, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait dans l'hypercentre de Bordeaux ou un excellent investissement locatif. Faibles charges, emplacement recherché et beaucoup de charme : un bien rare sur le secteur.
Des devis sont à disposition pour moins de DIX MILLE EUROS pour obtenir un classement en E ( doublage d'un mur, clim monobloc, vmc )
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite LALANNE IMMOBILIER est à votre disposition au 05.56.24.58.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* : Honoraires Agence Inclus (dont 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 131 500 € hors honoraires)