Maison Saint-Augustin 161m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 161 m²
• Référence : 7008

SUPERBE MAISON PIERRE - ESPRIT LOFT

À proximité immédiate de la barrière d'Arès, entre les quartiers prisés Saint-Bruno et Judaïque, découvrez cette élégante maison en pierre bordelaise de 161 m2, idéale pour une vie de famille confortable au coeur de Bordeaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception agréable au quotidien. Cette pièce donne accès à une terrasse arrière, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À ce niveau, la maison dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'un cellier fonctionnel, pouvant parfaitement faire office de local vélos (sans traverser la maison), un atout pratique en milieu urbain.
Le premier étage propose un large palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. Deux chambres sont équipées de mezzanines, idéales pour créer des espaces de couchage supplémentaires, de jeux ou de rangement.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale de plus de 40 m2, comprenant un grand dressing indépendant et une salle de bains privative, offrant un espace nuit spacieux et intimiste.
Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux volumes généreux, à la hauteur sous plafond, aux murs en pierre apparente, aux parois vitrées et à la belle luminosité qui traverse la maison.
La localisation est particulièrement appréciable :


Bus ligne 1 (Gare Saint-Jean Centre-ville Aéroport)


Bus ligne 9 (Base sous-marine Gare Saint-Jean)


Tram A Stade Chaban Delmas à 600 m


Écoles à proximité : Bernard Adour, Flornoy, Bel-Air, collège Émile Combes


Possibilité de location d'une place de stationnement à 50 m, un véritable confort dans ce secteur recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 625 000 € hors honoraires)