Maison Talence 126m²
- 549 000 € HAI*Description
- Localisation : Talence (33400)
- Surface : 126 m²
- Référence : V340007152
ÉCHOPPE FAMILIALE AVEC PISCINE A TALENCE CAUDERES
Idéalement située à Talence, cette échoppe double de plain-pied offre un cadre de vie familial alliant confort, fonctionnalité et charme.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pensé pour la vie quotidienne en famille. L'ensemble se prolonge naturellement vers le jardin arrière et sa grande piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité.
La maison dispose de cinq chambres offrant de généreux volumes, ainsi que de deux salles d'eau contemporaines et de deux WC indépendants, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une cave aménageable complète le bien, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de loisirs selon vos besoins.
L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique dans un environnement recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 43 m²
- Surface du terrain : 279 m²
- Année de construction : 1920
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type cuisine : Américaine
- Taxe foncière : 2 200 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
134 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 160,00 €
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr