Maison Saint-Augustin 76m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 76 m²
• Référence : V340007180

Maison 73 m2 avec jardin 3 chambres Cave Travaux de ra

Située dans le quartier calme et recherché de la Bechade, entre Saint-Augustin et la Barrière de Pessac, cette maison en pierre de 73 m2 habitables séduit par son potentiel et sa localisation privilégiée, à deux pas de l'hôpital Charles Perrens, des commerces, écoles et transports.
Construite sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte côté rue. Une chambre de plain-pied disposant d'une douche, d'un point d'eau et d'un espace nuit en mezzanine complète ce niveau avec des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Un jardin intime à l'arrière permet de profiter des beaux jours ou d'aménager un espace extérieur agréable. Bien que les pièces de vie n'y ouvrent pas directement, il constitue un véritable atout pour un bien de ce secteur.
La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle. Vous apprécierez le confort d'une petite copropriété à très faibles charges, dans un environnement paisible et pratique.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison au cachet ancien, transformant ce bien en un lieu de vie chaleureux ou un investissement.
Un bien rare dans ce secteur, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un quartier recherché de Bordeaux.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 afin d'organiser une visite. 

* : Honoraires Agence Inclus (dont 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 € hors honoraires)