Maison Talence 92m²

Description

• Localisation : Talence (33400)
• Surface : 92 m²
• Référence : V10007183

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN TALENCE SAINT-GENÈS

Au coeur du quartier prisé de Saint-Genès, cette belle maison en pierre de 92 m2 séduit par son authenticité, sa lumière et sa fonctionnalité. En excellent état, elle offre une adresse rare et idéale pour une vie de famille en plein Bordeaux.
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante au charme typiquement bordelais, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial, formant un ensemble fluide et harmonieux. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec dressing privatif, se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes, pour un confort optimal au quotidien.
Sous les toits, une troisième chambre complète l'ensemble. L'espace sous pente, aménagé avec soin, peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou une zone de rangement, selon les besoins.
Le jardin d'environ 60 m2, agrémenté d'une terrasse, offre un cadre de vie calme et convivial, particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel.
Le quartier, à la fois vivant et familial, bénéficie d'une situation privilégiée : commerces à la barrière Saint-Genès à seulement 600 mètres, écoles Gambetta à 550 mètres, collège Henri-Brisson à 300 mètres et lycée François-Magendie à 100 mètres. La gare de Talence-Médoquine est accessible en une vingtaine de minutes à pied.
Une adresse rare et recherchée, parfaitement adaptée à une vie urbaine et familiale.
Exclusivité Lalanne Immobilier Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires)