Maison Mérignac 160m²

Description

• Localisation : Mérignac (33700)
• Surface : 160 m²
• Référence : 7022

MAISON FAMILIALE ART DECO - MERIGNAC PEYCHOTTE

Cette élégante maison familiale de style Art Déco séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. 
Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de l'arrêt de tram Peychotte et à proximité immédiate du village de Saint-Augustin avec ses commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un salon intime, une salle à manger avec cuisine dinatoire donnant sur un beau jaridn sans vis-à-vis, un garage, une salle d'eau avec WC.
Il est tout à fait possible de réunir le salon et la cuisine (cloison existante) afin de créer, très simplement, une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m2.
À l'étage, la maison dispose d'un deuxième salon très chaleureux avec cheminée, pouvant aisément être transformé en une suite parentale. Trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace nuit.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les prestations anciennes ont été conservées, avec notamment des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, conférant à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
Bien en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 € hors honoraires)