Appartement Bordeaux Centre 145m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 145 m²
• Référence : V340007195

APPARTEMENT AVEC TERRASSE D'EXCEPTION ENTRE GAMBETTA ET FOND

Découvrez une occasion rare au coeur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur très prisé entre la place Gambetta et la rue Fondaudège. Niché au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement exceptionnel allie adresse de prestige, volumes généreux et espace extérieur d'exception pour le quartier.
D'une surface habitable actuelle d'environ 110 m2, le bien offre deux chambres ainsi qu'une troisième pièce modulable selon vos envies. Son véritable potentiel réside dans la possibilité d'atteindre environ 145 m2 après réaménagement, offrant la création de deux pièces supplémentaires sur près de 35 m2. Une opportunité idéale pour concevoir un lieu de vie sur mesure, au coeur de l'un des quartiers les plus cotés de Bordeaux.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'ensemble séduit par son charme unique et son atout majeur : une vaste terrasse d'environ 35 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, garantissant un confort de vie rare en plein centre-ville. Un véritable havre de paix dans un environnement urbain recherché.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement représente une occasion unique pour les acquéreurs en quête d'un bien rare, modulable et idéalement situé. Un authentic coup de coeur pour celles et ceux qui souhaitent allier vie citadine, espace et exclusivité dans l'un des lieux les plus emblématiques de Bordeaux.
Contactez sans attendre notre agence Lalanne Immobilier au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 € hors honoraires)