Maison 161m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 161 m²
• Référence : V340007199

ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET SUITE PARENTALE

À proximité immédiate de la barrière d'Arès, entre les quartiers prisés de Saint-Bruno et Judaïque, découvrez cette superbe maison en pierre bordelaise de 161?m2, pensée pour une vie de famille harmonieuse en plein coeur de Bordeaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50?m2, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité. Sa cuisine ouverte crée un espace accueillant au quotidien, prolongeant naturellement la pièce vers une agréable terrasse arrière, idéale pour les instants de détente en extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un cellier fonctionnel, accessible sans traverser la maison, pouvant servir de local à vélos -- un véritable atout en milieu urbain.
À l'étage, un large palier distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. Deux d'entre elles disposent de mezzanines, parfaites pour aménager des espaces complémentaires de couchage, de jeux ou de rangement.
Le deuxième étage est entièrement consacré à une suite parentale de plus de 40?m2, offrant un espace intimiste avec un grand dressing indépendant et une salle de bains privative. Une cave complète l'ensemble, apportant un volume de stockage supplémentaire.
Le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente, de larges surfaces vitrées et une lumière traversante qui confère à la maison une atmosphère unique.
Côté praticité, la situation géographique est idéale?:


Bus ligne?1 (Gare?Saint?Jean? ?Centre?ville? ?Aéroport)


Bus ligne?9 (Base?sous?marine? ?Gare?Saint?Jean)


Tram?A, station?Stade?Chaban?Delmas à 600?m


Écoles à proximité?: Bernard?Adour,?Flornoy,?Bel?Air, collège?Émile?Combes, lycées?Montaigne et?Gustave?Eiffel


Possibilité de location d'une place de stationnement à 50?m, un véritable confort dans ce quartier recherché.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE?IMMOBILIER?au?05?56?24?58?01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 625 000 € hors honoraires)