Maison Bordeaux Centre 180m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 180 m²
• Référence : V340007202

ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE D'INTÉRIEUR

Cette superbe maison en pierre, entièrement repensée par un architecte d'intérieur, incarne l'équilibre parfait entre cachet ancien et modernité. Chaque intervention a été pensée pour valoriser la clarté des volumes, fluidifier les circulations et magnifier les matières. Sur trois niveaux, les hauteurs sous plafond et le plan revisité offrent un véritable cadre de vie contemporain et apaisant.
Dès l'entrée, les éléments d'époque préservés dialoguent harmonieusement avec des touches contemporaines. Une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Idéale pour recevoir ou pour une location saisonnière, elle peut générer un revenu complémentaire estimé à environ 13?000?EUR par an (selon la réglementation locale et le taux d'occupation).
La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine sobrement intégrée et d'espaces fonctionnels discrets. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers un jardin intime, verdoyant, qui devient une véritable extension de la maison aux beaux jours.
L'escalier, véritable colonne vertébrale du lieu, relie avec élégance les différents niveaux. À l'étage central, un salon-bibliothèque modulable et trois chambres confortables se partagent une salle d'eau familiale aux finitions soignées, où se mêlent lignes contemporaines et détails patrimoniaux.
Le dernier étage abrite une suite parentale sous combles, véritable cocon aux tons naturels, avec charpente apparente, rangements sur mesure et salle d'eau raffinée.
En sous-sol, un espace aménagé complété de nombreux rangements accueille selon les envies une salle TV, un espace sport ou un atelier.
L'emplacement est idéal pour la vie de famille : à 2?minutes des écoles Alfonce?Dupeux, 13?minutes du groupe scolaire privé Saint?Genès et 15?minutes à pied du collège Francisco?Goya. La maison se situe dans la carte scolaire des lycées Gustave?Eiffel et Michel?Montaigne, et les commerces du quotidien se trouvent au pied de la maison.
Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent une rénovation soignée, la qualité des matériaux et une architecture intérieure contemporaine tout en préservant le charme de l'ancien -- avec, en prime, un potentiel de revenus grâce à la chambre indépendante du rez?de?chaussée.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 afin d'organiser une visite. 

* : Honoraires Agence Inclus (dont 32 130 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 912 870 € hors honoraires)