Maison Bordeaux Centre 180m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 180 m²
• Référence : V340007293

MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE AVEC INTÉRIEUR EN PIERRE

Cette belle maison en pierre entièrement repensée par un architecte d'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien à une modernité raffinée. Chaque détail a été conçu pour optimiser les volumes la fluidité des espaces et la mise en valeur des matériaux nobles. Sur trois niveaux les généreuses hauteurs sous plafond et la nouvelle distribution créent un cadre de vie contemporain et serein.
Dès l'entrée les éléments patrimoniaux restaurés se marient harmonieusement avec une décoration actuelle. Une chambre indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier estimé à 13 000 EUR par an sous réserve de réglementation locale.
La vaste pièce de vie organisée autour d'une cuisine discrètement intégrée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin paysager intime qui prolonge naturellement l'habitat aux beaux jours.
L'escalier central relie avec grâce les niveaux. L'étage intermédiaire propose un salon-bibliothèque polyvalent trois chambres confortables et une salle d'eau familiale aux finitions impeccables où l'ancien et le contemporain se rencontrent avec équilibre.
Sous combles le dernier niveau abrite une suite parentale chaleureuse avec charpente apparente dressing sur mesure et salle d'eau élégante. Le sous-sol aménagé avec de nombreux rangements accueille selon vos besoins une salle TV un espace fitness ou un atelier.
L'emplacement familial est parfait : 2 minutes des écoles Alfonce Dupeux 13 minutes du groupe Saint-Genès 15 minutes à pied du collège Francisco Goya dans le secteur des lycées Gustave Eiffel et Michel Montaigne avec commerces au pied de la maison.
Une rénovation d'exception pour les amateurs de qualité et d'architecture intérieure soignée avec le bonus d'un potentiel locatif grâce à la chambre RDC.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 28 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 867 000 € hors honoraires)