Appartement Bordeaux Centre 132m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 132 m²
• Référence : 7066b

Vaste appartement avec balcon au coeur du centre historique

Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Pierre, ce bien rare occupe l'intégralité du 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Il s'agit d'un plateau à rafraichir offrant une surface totale d'environ 132 m2, avec une configuration qui ouvre plusieurs scénarios d'aménagement selon votre projet : grande résidence principale de caractère, ou création de deux entités distinctes.
Le plateau était anciennement composé de deux lots reliés par un couloir.
Côté rue, un ancien espace de bureaux à usage commercial propose trois grandes pièces aux prestations anciennes très appréciées : belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, plancher et porte-fenêtres ouvrant sur un balcon. Cet espace, de par son usage, peut également convenir à un projet professionnel ou à une location saisonnière de type courte durée (Airbnb) sous réserve de conformité à la réglementation en vigueur et des autorisations nécessaires. À l'arrière, un appartement de type 2 à rafraichir qui comprend une entrée, une grande pièce dédiée à la cuisine ouverte sur un puits de jour, un salon attenant au sud, une chambre et une grande salle de bains avec toilettes. Un couloir privatif relie les deux ensembles et permet d'imaginer facilement un grand appartement traversant avec 3 chambres, avec un espace de vie à l'avant et un espace nuit au calme à l'arrière, ou bien la reconstitution de deux appartements indépendants.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de pierre et de volumes, recherchant un projet dans l'un des secteurs les plus demandés de Bordeaux centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et transports.
Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 € hors honoraires)