Appartement Pessac 36m²

Description

• Localisation : Pessac (33600)
• Surface : 36 m²
• Référence : V340007354

T2 AVEC JARDINET - PESSAC

PESSAC -- Charmant T2 de 36 m2 en rez-de-chaussée avec jardinet privatif, parking et cellier
À Pessac, découvrez ce charmant T2 de 36 m2 en rez-de-chaussée, doté d'un véritable atout rare à ce prix : un jardinet privatif de 20 m2, accessible directement depuis le séjour. Un espace extérieur intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air, faire pousser quelques plantes ou simplement s'aérer à l'abri du regard des voisins. Un luxe souvent réservé aux maisons individuelles, ici accessible à un prix particulièrement attractif dans la métropole bordelaise.
Le séjour lumineux, qui s'ouvre directement sur ce jardinet, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur et donne une sensation d'espace bien au-delà des 36 m2 habituels. L'ensemble comprend une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC, pour un quotidien simple et pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et votre style, pour un résultat qui vous ressemble vraiment.
Côté praticité, le bien est complété par un cellier, un garage à vélos et un parking sécurisé : autant d'espaces utiles qui facilitent le quotidien et apportent un confort supplémentaire appréciable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce T2 bénéficie d'un emplacement pratique qui garantit une forte attractivité locative dans ce secteur dynamique de Pessac.
Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour un usage personnel, une belle opportunité de premier achat accessible à Pessac, ou encore un investissement locatif immédiatement rentable dans un marché tendu où la demande locative reste soutenue. Avec son jardinet privatif, son parking et son cellier, il se distingue nettement des biens comparables dans cette gamme de prix.
À personnaliser selon vos envies, dans un secteur bien desservi aux portes de Bordeaux : une opportunité à saisir !
Ce bien vous séduit ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.
Proche des commerces écoles et transports, ce T2 constitue un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement locatif serein à Pessac.
Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* : Honoraires Agence Inclus (dont 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 126 000 € hors honoraires)