Appartement Saint-Augustin 72m²

- 249 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 72 m²
  • Référence : V-7098

tT4 BORDEAUX TAUZIN

BORDEAUX CHU - TAUZIN - MEDOQUINE
Vous recherchez un appartement rassurant à Bordeaux à proximité du CHU et du Campus Carrere ? découvrez ce joli T4 au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, gérée avec soin par un syndic bénévole. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe, offrant une sensation de sécurité et de sérénité à ce joli cocon.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, propose un séjour avec un joli parquet ancien et une cuisine séparée par une cloison de la pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. La cerise sur le gâteau ? Un garage privatif et une place de parking supplémentaire.
Situé dans une rue paisible, mais pourtant à deux pas du CHU et des commerces de la Médoquine, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme et commodité.
Idéal iégalement pour nvestissement locatif ou une première acquisition. Ne manquez cette nouvelle opportunité chez LALANNE IMMOBILIER.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle trouvaille !

* : Honoraires Agence Inclus (dont 11 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 237 500 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Année de construction : 1957
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : 1
  • Nombre de lots dans la copropriété : 8
  • Charges de copropriété mensuelles : 80 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 39 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240,00 € et 12 962,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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