Appartement Chartrons 65m²

- 267 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33300)
  • Surface : 65 m²
  • Référence : V340007446

BEL APPARTEMENT EN DUPLEX BORDEAUX CHARTRONS RAVEZIES

Au coeur de Bordeaux, dans un élégant immeuble typiquement bordelais, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 65 m2 habitables, offrant un cadre de vie agréable et une distribution idéale sur deux niveaux.
Situé au 2? étage, le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace fonctionnel et bien pensé.
À l'étage supérieur, au 3? et dernier étage de l'immeuble, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement et d'une salle d'eau.
Cet appartement séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son emplacement recherché au sein de Bordeaux, à proximité des commodités, des transports et de la vie de quartier.
Une place de parking aérienne sécurisée peut être acquise en supplément au prix de 15 000 EUR, un véritable atout rare et pratique en centre-ville.
Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 36 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : 2
  • Nombre de lots dans la copropriété : 47
  • Taxe foncière : 1 400 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 4 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 930,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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