Maison Pessac 90m²

Description

• Localisation : Pessac (33600)
• Surface : 90 m²
• Référence : 7101

EXCLUSIVITÉ PESSAC MONTEIL MAISON FAMILIALE À RÉNOVER SU

Située dans le très recherché quartier de Monteil à Pessac, à l'intérieur de la rocade et à proximité immédiate des commerces de quartier, cette maison familiale construite en 1956 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 100 m2, cette propriété séduit avant tout par son exceptionnel jardin arboré. Véritable écrin de verdure, ce terrain piscinable constitue un atout rare sur le secteur et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
La maison développe aujourd'hui environ 90 m2 habitables et conserve tout le charme de son époque : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond de 2,70 m, cheminée dans la pièce de vie et volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant particulièrement lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage attenant d'environ 15 m2.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin. Un second WC complète ce niveau.
Habitable en l'état mais nécessitant une rénovation globale, cette maison représente une formidable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé. La configuration de la parcelle et l'implantation du bâti permettent notamment d'envisager aisément une extension de plain-pied afin de créer une quatrième chambre ou d'agrandir les espaces de vie selon vos besoins.
Le quartier Monteil est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa petite place commerçante conviviale située à seulement quelques centaines de mètres et sa proximité avec la célèbre Cité Frugès, ensemble architectural emblématique conçu par Le Corbusier.
Une adresse de choix, un terrain remarquable et un fort potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité rare pour créer la maison familiale de vos rêves au coeur de Pessac.
Contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 332 000 € hors honoraires)