Maison Le Bouscat 150m²

Description

• Localisation : Le Bouscat (33110)
• Surface : 150 m²
• Référence : 7127

MAISON FAMILIALE LE BOUSCAT

À quelques pas seulement du Parc Bordelais, dans l'une des rues les plus recherchées et confidentielles du Bouscat, cette élégante maison familiale réunit tout ce que les acquéreurs les plus exigeants recherchent : un emplacement exceptionnel, de superbes volumes, une luminosité remarquable et un jardin intime à l'abri des regards. Une adresse rare où chaque détail invite au coup de coeur.
Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Véritable pièce maîtresse de la maison, l'espace de vie d'environ 60 m2 séduit par ses proportions généreuses et son élégante cheminée qui en fait un lieu de réception aussi convivial qu'intemporel. Ouvert sur le jardin, cet espace offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, une configuration particulièrement recherchée permettant de recevoir confortablement, d'installer un bureau indépendant ou de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Il comprend quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel et parfaitement organisé.
À l'extérieur, la qualité de vie se poursuit avec un agréable jardin d'accueil, un passage latéral particulièrement pratique et un charmant jardin arrière préservé des regards. Un véritable havre de paix en plein coeur du Bouscat, permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, du tramway et de toutes les commodités.
La combinaison rare d'un emplacement premium à deux minutes du Parc Bordelais, de cinq chambres, de généreux espaces de réception, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un jardin intimiste fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le marché. Une maison familiale élégante et intemporelle où il fait bon vivre, recevoir et voir grandir sa famille.
LALANNE IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère et des plus belles adresses de Bordeaux et de sa métropole, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 830 000 € hors honoraires)