Appartement Bordeaux Centre 74m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 74 m²
• Référence : V40007456

BORDEAUX BARRIERE JUDAIQUE - APPARTEMENT AVEC JARDIN

Au coeur du très recherché quartier Judaïque à Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque et de l'ensemble de ses commerces, découvrez ce charmant appartement bénéficiant d'un atout particulièrement rare sur le marché bordelais : un vaste jardin privatif arboré d'environ 70 m2 offrant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.
Situé au sein d'une petite copropriété en pierre à taille humaine, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement patrimonial ou encore pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable associant confort, extérieur et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution originale et fonctionnelle qui confère au bien une identité particulière. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant répondre à de nombreux besoins : télétravail, chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace dédié aux loisirs. Une salle de bain avec WC complète cet espace de manière pratique et cohérente.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation et permet à chacun d'adapter le logement à son mode de vie. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant partiellement à domicile ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur porteur, cet appartement saura répondre à de nombreuses attentes.
En avançant dans le logement, vous accédez à un espace de vie convivial et chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Cette pièce centrale constitue le véritable coeur de l'appartement. Les volumes y sont agréables et la circulation fluide, favorisant une vie quotidienne confortable.
La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et crée une ouverture permanente vers l'extérieur. Cette relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin contribue largement à la qualité de vie offerte par le bien.
Le jardin privatif constitue sans conteste l'un des principaux atouts de cette propriété. Avec ses 70 m2 arborés, il offre un espace rare dans ce secteur très urbain de Bordeaux. Véritable cocon de verdure, il permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre dans un environnement calme et préservé.
Une agréable terrasse vient prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Elle constitue un lieu idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou profiter d'un moment de détente au soleil.
Cette combinaison entre appartement et jardin crée une atmosphère particulièrement recherchée, proche de celle d'une maison de ville tout en conservant les avantages d'un appartement au sein d'une petite copropriété.
Le bien bénéficie également d'un local vélo à disposition, un équipement particulièrement apprécié dans ce secteur où les déplacements doux occupent une place importante dans le quotidien des habitants.
Chauffé à l'électricité, cet appartement séduit par son équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie. Son implantation en rez-de-jardin renforce encore cette sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur.
L'environnement immédiat constitue un autre point fort majeur de cette adresse. La Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. Boulangeries, commerces alimentaires, services, restaurants, pharmacies et commerces de proximité permettent de profiter d'une vie de quartier dynamique et particulièrement agréable au quotidien.
Les transports sont également facilement accessibles. Les lignes de bus L9 et H2 sont disponibles à l'arrêt Barrière Judaïque situé à seulement 4 minutes à pied. Les lignes L1, 16 et 70 sont quan

* : Honoraires Agence Inclus (dont 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 318 000 € hors honoraires)