Maison Cestas et autres villes aux portes des Graves 140m²

- 399 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Villenave-d'Ornon (33140)
  • Surface : 140 m²
  • Référence : V-7125

MAISON FAMILIALE VILLENAVE D'ORNON

VILLENAVE D'ORNON Quartier Chambéry, un écrin de verdure pour votre famille
Au coeur du quartier de Chambéry à Villenave d'Ornon, découvrez cette agréable maison des années 70, nichée dans une impasse calme et verdoyante. Un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie, avec commerces, écoles, espaces verts et piscine accessibles à proximité.
Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison bénéficie d'un jardin sur trois côtés, offrant un cadre de vie préservé. Son bel agrandissement et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique et un confort de vie particulièrement apprécié.
Dès l'entrée, vous serez séduits son agencement intimiste, composé d'un coin télévision cocooning et d'une grande salle à manger agrémentée d'une cheminée. La belle hauteur sous plafond et la double exposition de l'agrandissement apportent de l'allure à cette pièce conviviale. 
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda qui crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, pour profiter pleinement du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en cellier et salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables et une salle de bains.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 51 m²
  • Surface du terrain : 422 m²
  • Année de construction : 1970
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Taxe foncière : 2 364 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 31 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 360,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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