Maison Bordeaux Centre 154m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 154 m²
• Référence : L50007498

MAISON T5 154m2 / Quartier ORNANO

A LOUER Maison familiale de caractère entièrement rénovée
Située dans le très recherché quartier Ornano / Saint-Bruno, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, du CHU Pellegrin et à seulement 7 minutes à pied du tram A (station Gaviniès), cette élégante maison familiale de 154 m2 vient tout juste de bénéficier d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le confort moderne et le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, sa cheminée d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations remises au goût du jour.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 ouverte sur un agréable jardin privatif, d'une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, d'un WC indépendant ainsi que de deux celliers extérieursn utiles pour ranger vos vélos par exemple.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle d'eau, un second dressing, une véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Une grande cave complète enfin l'ensemble et offre un vaste espace de stockage.
Une maison rare à la location, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux.
Disponible immédiatement

À propos du prix

Zone soumise à encadrement des loyers :

• Loyer mensuel charges comprises : 2 325 €
• Montant des charges locatives : 25 €
• Loyer de base : 2 300 €
• Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 2 310 €
• Dépôt de garantie : 2 300 €
• Honoraires à la charge du locataire : 1 694 € TTC (dont 462 € TTC pour état des lieux)