Maison Caudéran 120m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33200)
• Surface : 120 m²
• Référence : V40007551

BORDEAUX CAUDERAN - PROCHE CENTRE ET PARC BORDELAIS

À quelques pas du très recherché centre de Caudéran et à 10 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux Caudéran, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette élégante maison en pierre bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme authentique de la pierre bordelaise, un agréable jardin à l'abri des regards, un garage et un jardin d'accueil.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux et une extension contemporaine parfaitement intégrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre directement à l'arrière d ela maison.
Le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de faire une quatrième chambre au rez-dechaussée.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, verdoyant et préservé des regards. Le garage et le stationnement privatif complètent idéalement les prestations de cette maison familiale.
L'emplacement est particulièrement recherché. Le Parc Bordelais se situe à seulement 1 km, à 600 m à pied des commerces et de la place de l'église, à quelques pas des arrêt de bus 33, 72 et 2 ainsi que de la ligne de bus G.
A quelques minutes, l'ensemble scolaire privé Sainte-Marie Grand Lebrun est quant à lui situé à environ 600 mètres.
Une adresse rare et recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Caudéran tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc Bordelais et des meilleures commodités du quartier.
Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 630 000 € hors honoraires)