Maison Bordeaux Centre 100m²

- 525 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 100 m²
  • Référence : ECHOPPE CROIX BLANCHE

ECHOPPE BORDEAUX CROIX BLANCHE

Bordeaux Intra-Boulevard, quartier Croix-Blanche, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette jolie échoppe saura vous séduire par le charme de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine. 
Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale au quotidien avec une chambre de plain-pied dotée de rangements intégrés, des WC indépendants, ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante de 45 m2. Cet espace comprend un vaste séjour prolongé par une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse de 43 m2. Véritable extension de la maison, cet extérieur intime et sans aucun vis-à-vis s'accompagne d'une remise attenante offrant un espace de stockage très pratique.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant complètent ce niveau pour un confort parfait en famille.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'une sectorisation scolaire très recherchée avec le collège Cassignol, ainsi que d'un accès rapide aux établissements privés réputés du secteur.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez LALANNE IMMOBILIER au 0556245801.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 505 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 45 m²
  • Surface du terrain : 126 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Taxe foncière : 2 076 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 19 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1 290,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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