Appartement Nansouty 31m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33800)
• Surface : 31 m²
• Référence : L360007578

BORDEAUX RUE BELAIR ENTRE NANSOUTY ET VICTOIRE APPARTEMENT T

BORDEAUX RUE BÉLAIR / ENTRE NANSOUTY ET LA VICTOIRE -- Charmant T1 de 31 m2 au dernier étage, calme et lumineux
En plein coeur de Bordeaux, entre les quartiers Nansouty et la Victoire, découvrez ce charmant T1 de 31 m2 à louer, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de rejoindre facilement le centre-ville.
Lumineux et particulièrement calme, ce logement offre un cadre de vie agréable au quotidien. Sa situation au dernier étage et l'absence de vis-à-vis lui apportent une tranquillité appréciable, tout en restant à proximité de l'animation du centre de Bordeaux.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une CHAMBRE,salle de bain et de WC séparés. Bien agencé, il optimise intelligemment ses 31 m2 pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux.
Datant de 1900, l'immeuble conserve le charme discret de l'ancien bordelais et confère à l'appartement une atmosphère authentique et conviviale.
Un T1 lumineux, calme et idéalement situé entre Nansouty et la Victoire, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.
Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 choix no 3  location@lalanneimmo.com  pour organiser votre visite.

À propos du prix

Zone soumise à encadrement des loyers :

• Loyer mensuel charges comprises : 695 €
• Montant des charges locatives : 35 €
• Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 694 €
• Dépôt de garantie : 660 €
• Honoraires à la charge du locataire : 416 € TTC (dont 96 € TTC pour état des lieux)