Appartement Bordeaux Centre 42m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 42 m²
• Référence : LAP60005392

BORDEAUX HYPER CENTRE COURS G.CLEMENCEAU

BORDEAUX HYPER-CENTRE COURS GEORGES CLEMENCEAU BEAU T2 RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE
Emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux, cours Georges Clemenceau, pour ce beau T2 situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement offre beaucoup de cachet avec son parquet ancien, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures de toit apportant une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre de plus de 15 m2 au calme et sans vis-à-vis, d'une salle d'eau récente et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également de la climatisation.
Il développe 42,11 m2 habitables pour une généreuse surface de 67,65 m2 au sol, offrant de précieux espaces supplémentaires sous pente. Le séjour représente notamment plus de 21 m2 au sol et un espace de rangement mansardé d'environ 10 m2 complète le bien.
Un appartement plein de charme, bénéficiant d'un emplacement recherché en hyper-centre, de beaux volumes au sol et de prestations de qualité. Un bien coup de coeur, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.
A noter que les visites seront organisés uniquement le vendredi 21/08/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos du prix

Zone soumise à encadrement des loyers :

• Loyer mensuel charges comprises : 1 038 €
• Montant des charges locatives : 85 €
• Loyer de base : 18 €
• Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 22 €
• Complément de loyer : 40 €
• Dépôt de garantie : 1 800 €
• Honoraires à la charge du locataire : 584 € TTC (dont 126 € TTC pour état des lieux)