Maison Bègles 115m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33800)
• Surface : 115 m²
• Référence : V340007599

BORDEAUX BARRIÈRE DE BÈGLES -- ÉCHOPPE DOUBLE EN PIERRE AVEC

Au coeur du secteur recherché de la Barrière de Bègles, dans une rue résidentielle calme à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, découvrez cette superbe échoppe double en pierre, idéale pour une vie de famille.
Derrière son élégante façade en pierre, cette maison conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, une belle luminosité et une distribution parfaitement adaptée au quotidien.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers le jardin arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards.
À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace d'appoint selon les besoins.
La maison bénéficie également d'atouts particulièrement appréciables : une cave saine offrant un bel espace de stockage ainsi qu'un passage latéral indépendant. Ce dernier permet de rejoindre directement le jardin avec vélos, poussettes ou équipements sans avoir à traverser la maison.
À l'extérieur, le jardin intime et ensoleillé constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
L'emplacement est également un véritable point fort. L'arrêt Barrière de Bègles, desservi par le bus H1, et l'arrêt Bertin, lignes 15 et 31, sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. Les lignes 9 et H2, arrêt Jardin des Barrières, se trouvent à 6 minutes à pied, tandis que le tram C et F, arrêt La Belle Rose, est accessible en 16 minutes.
Côté établissements scolaires, l'école Paul Antin se situe à 16 minutes à pied, le collège Toni Morrison à 7 minutes à vélo et le lycée Nicolas Brémontier à 20 minutes à pied.
Une échoppe bordelaise pleine de charme réunissant trois chambres, bureau, vaste pièce de vie, jardin, cave et passage latéral, dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles et transports.
Ce bien vous est proposé par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 22 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 € hors honoraires)