Appartement Talence 83m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 83 m²
• Référence : V360007602

BORDEAUX BERLIQUET / CHU T4 RÉCENT AVEC EXCEPTIONNELLE TER

À quelques pas du CHU et du Campus Carreire, dans une rue calme, ce superbe appartement T4 de 83 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à un atout exceptionnel en ville : une terrasse paysagée de 80 m2, intime et sans aucun vis-à-vis.
Construit en 2017 et parfaitement entretenu, l'appartement propose des espaces modernes et fonctionnels. L'entrée avec WC indépendant mène à une belle pièce de vie de 32 m2 exposée Est, comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'ensemble profite d'une agréable ouverture vers l'extérieur.
Côté nuit, trois chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille.
Véritable jardin en pleine ville, la terrasse de 80 m2 permet d'aménager différents espaces pour déjeuner, recevoir, se détendre ou profiter de la végétation en toute tranquillité.
Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations. L'appartement bénéficie également d'un excellent DPE classé A, synonyme de performance énergétique et de confort au quotidien.
La localisation constitue un autre point fort : commerces de quartier à proximité immédiate, lignes de bus 24 et 11 permettant de rejoindre le centre-ville et la gare, ainsi que le tram A accessible à pied. La gare de la Médoquine se situe désormais à seulement 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en à peine 3 minutes en train.
Calme, luminosité, trois chambres, deux stationnements et un extérieur aux dimensions exceptionnelles : un appartement rare dans le secteur Berliquet / CHU.
En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires)