Maison Mérignac 210m²

Description

• Localisation : Mérignac (33700)
• Surface : 210 m²
• Référence : V340007610

MÉRIGNAC PARC FEAU / MÉRIGNAC SOLEIL -- MAISON FAMILIALE DE 2

Au coeur du quartier résidentiel recherché du Parc Feau, à proximité de Mérignac Soleil, découvrez cette belle maison familiale d'environ 210 m2, rénovée il y a une douzaine d'années. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m2 avec piscine, elle offre espace, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et s'adapte parfaitement aux moments en famille comme aux réceptions.
Ce niveau accueille également un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d'un espace nuit de plain-pied.
À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien pour une vie de famille.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage attenant, d'un atelier ainsi que d'une chaufferie.
La maison bénéficie d'une bonne desserte : bus 33, arrêt Parc du Château, à 11 minutes à pied, bus 34, arrêt Parc Peyandreau, à 12 minutes, et lignes 20 et 26, arrêt Mérignac Soleil, également à 12 minutes. Le tram F, arrêt Mérignac Soleil, est accessible en 12 minutes à pied et le tram A, arrêt Lycées de Mérignac, en 19 minutes.
Pour les établissements scolaires, le lycée Fernand Daguin se situe à 15 minutes à pied et le collège Gisèle Halimi à 20 minutes.
Une maison familiale aux volumes généreux réunissant cinq chambres potentielles, piscine, terrain de plus de 1 000 m2, grand garage et environnement résidentiel recherché.
Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870 000 € hors honoraires)