Maison Caudéran 80m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 80 m²
• Référence : V340007629

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE -- MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES AVEC

À seulement 50 mètres de la très prisée Villa Primrose et de son club de tennis, découvrez en exclusivité cette élégante maison récente construite en 2017. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, elle réunit confort moderne, excellente performance énergétique, garage et agréable extérieur.
Parfaitement entretenue, la maison offre des prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, excellente isolation, climatisation dans les chambres et DPE B permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir et le bien bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage.
Dès l'entrée, un garage privatif constitue un véritable atout dans le quartier et permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace pour les vélos, poussettes et équipements du quotidien.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable cour d'environ 50 m2, à l'abri des regards. En partie couverte par une verrière, elle permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres climatisées et équipées de placards, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Un second WC au rez-de-chaussée complète l'ensemble.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires. Les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, le collège Saint-André et le lycée Camille Jullian correspondent à la carte scolaire. L'ensemble scolaire Grand Lebrun se situe à 1,3 km.
Côté transports, les lignes de bus 9, 16, 70 et H1 sont accessibles à seulement 80 mètres.
Maison récente, trois chambres, garage, extérieur de 50 m2, DPE B et aucun travaux à prévoir : un bien clé en main dans un secteur privilégié de Caudéran Primrose.
En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 462 000 € hors honoraires)