Terrain Saint-Augustin 273m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 273 m²
• Référence : V40007645

BORDEAUX QUARTIER CHU - TERRAIN A BATIR AU CALME

BORDEAUX MÉDOQUINE / CHU PELLEGRIN TERRAIN À BÂTIR DE 273 M2
Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, entre le quartier de la Médoquine et le CHU Pellegrin, découvrez ce terrain à bâtir de 273 m2 offrant une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à Bordeaux.
Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel tout en restant particulièrement bien connecté aux différents quartiers de Bordeaux. Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison et profiter d'un extérieur sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.
Le terrain, à viabiliser et à aménager, permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la construction d'une maison à étage développant environ 100 à 150 m2 habitables.
Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois ou quatre chambres selon le projet, des espaces de travail ou de rangement et surtout un agréable jardin d'environ 80 à 100 m2. Il est également possible de prévoir un espace de stationnement directement sur la parcelle.
L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce projet. Le secteur profite de la proximité immédiate du CHU Pellegrin, du campus Carreire et de la Médoquine, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciable au quotidien.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement. L'école élémentaire Loucheur, située rue Marcel Issartier, fait notamment partie des écoles du secteur, tout comme l'école maternelle Béchade. Le collège Alain-Fournier est également accessible depuis le quartier.
Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les arrêts Campus Carreire, Mahéla et Guilbaud permettent de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. L'arrêt Campus Carreire est notamment desservi par les lignes de bus 24 et 55. La ligne 55 assure une liaison directe vers Hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux, mais également vers Pessac.
Le tramway complète efficacement cette offre de transports avec la station Hôpital Pellegrin, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de la métropole.
Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter au quotidien des écoles, transports, commerces, équipements universitaires et hospitaliers tout en conservant le plaisir d'une maison individuelle avec jardin.
Un terrain offrant un beau potentiel pour imaginer une maison familiale contemporaine et entièrement personnalisée, dans un secteur bordelais recherché où les opportunités de construction sont devenues rares.
Une belle adresse pour conjuguer projet neuf, jardin, stationnement et vie citadine à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d'informations sur le terrain, les possibilités de construction ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € hors honoraires)