Maison 74m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 74 m²
• Référence : L50007656

Maison T3BIS BORDEAUX CENTRE

BORDEAUX GAVINIÈS-ORNANO MAISON AVEC GARAGE
À louer rue Manon-Cormier, agréable maison de ville idéalement située dans le quartier recherché de Gaviniès-Ornano, à proximité du centre de Bordeaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre deux chambres, un bureau avec mezzanine, un garage privatif et une cave : des prestations particulièrement appréciables pour vivre confortablement en ville.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une distribution pratique, parfaitement adaptée au quotidien. Un accès direct permet de rejoindre le garage privatif, véritable atout dans ce secteur de Bordeaux où le stationnement est recherché. Une cave complète ce niveau et apporte une solution de rangement supplémentaire pour les vélos, équipements et effets personnels.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau avec mezzanine. Cette pièce polyvalente pourra facilement être aménagée en espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux selon les besoins. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La distribution sur deux niveaux permet de séparer agréablement les espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre adapté à un couple ou à une petite famille.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services de la rue d'Ornano ainsi que du marché de la place Gaviniès. La station de tram A Stade Chaban-Delmas se trouve à environ huit minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Mériadeck, l'Hôtel de Ville et le centre historique de Bordeaux. Plusieurs arrêts de bus, notamment Hôtel de Police, Bibliothèque et Xaintrailles, sont également accessibles en quelques minutes. Les écoles du quartier, dont le Cours Saint-Projet rue d'Ornano, ainsi que plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun.
Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la location...
Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 afin d'organiser une visite.

À propos du prix

• Loyer mensuel charges comprises : 1 327 €
• Montant des charges locatives : 79 €
• Dépôt de garantie : 2 000 €
• Honoraires à la charge du locataire : 0 € TTC