Appartement Saint-Augustin 27m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 27 m²
• Référence : L50007716

T1 BIS MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN / BARRIÈRE JUDAÏQUE SUPERBE STUDIO MEUBLÉ AVEC MEZZANINE, RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE
Un véritable coup de coeur pour ce studio avec mezzanine, entièrement rénové et repensé par un architecte, où chaque mètre carré a été intelligemment optimisé !
Situé rue de Doumerc, dans un environnement calme, à proximité immédiate du quartier Saint-Augustin, du CHU de Bordeaux et de la Barrière Judaïque avec ses nombreux commerces de bouche. Le centre-ville de Bordeaux est également facilement accessible à vélo, en une dizaine de minutes environ.
Cet appartement, qui se vit presque comme une petite maison, séduit immédiatement par ses volumes, sa décoration soignée et ses prestations de qualité.
Il offre une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge...), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, une véritable mezzanine accueille l'espace nuit, dans une ambiance chaleureuse et intimiste.
Le tout bénéficie de très nombreux rangements intégrés, d'aménagements sur mesure et d'une optimisation remarquable des espaces. Rien n'a été laissé au hasard !
Un bien plein de charme, à la fois original, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Une rénovation de qualité qui sort clairement de l'ordinaire !
Disponible immédiatement. À découvrir rapidement, bien rare sur le secteur !

À propos du prix

Zone soumise à encadrement des loyers :

• Loyer mensuel charges comprises : 745 €
• Montant des charges locatives : 35 €
• Loyer de base : 576 €
• Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 689 €
• Complément de loyer : 40 €
• Dépôt de garantie : 1 420 €
• Honoraires à la charge du locataire : 361 € TTC (dont 83 € TTC pour état des lieux)