Maison 74m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 74 m²
• Référence : L50007725

BELLE MAISON T3BIS AVEC GARAGE- BORDEAUX CENTRE

Cette agréable maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché de Gaviniès-Ornano, à proximité du centre de Bordeaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de deux chambres, d'un bureau avec mezzanine, d'un garage privatif et d'une cave. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un cadre de vie confortable en ville.


Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial offre un agencement pratique, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un accès direct permet de rejoindre le garage privatif, un véritable avantage dans ce secteur. Une cave complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau avec mezzanine. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins en espace de télétravail, en chambre d'appoint ou en salle de jeux. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
Répartie sur deux niveaux, la maison permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre adapté à un couple ou à une petite famille.
Les transports à proximité facilitent les déplacements : le bus 20, arrêt Stade Chaban-Delmas, se situe à 5 minutes à pied ; les bus 9, 80 et H1, arrêt Xaintrailles, sont également accessibles en 5 minutes à pied. Le bus 24, arrêt Alphonse Dupeux, se trouve à 7 minutes à pied. Les arrêts de tram A et F, station Gaviniès, sont accessibles en 6 minutes à pied.
Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 afin d'organiser une visite.

À propos du prix

Zone soumise à encadrement des loyers :

• Loyer mensuel charges comprises : 1 327 €
• Montant des charges locatives : 19 €
• Loyer de base : 1 048 €
• Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 1 257 €
• Complément de loyer : 50 €
• Dépôt de garantie : 2 000 €
• Honoraires à la charge du locataire : 0 € TTC