Appartement Ravezies / Bacalan 68m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33100)
• Surface : 68 m²
• Référence : L380007756

BORDEAUX BRAZZA T3 À LOUER, TERRASSE ET PARKING

BORDEAUX - QUAI DE BRAZZA - Appartement T3 de 68m2 meublé à louer
Une loggia, une terrasse en toiture et une place de parking : trois atouts pour profiter pleinement de votre futur appartement à Bordeaux Brazza. Au 6ème étage avec ascenseur, ce T3 de 68,29 m2 proposé à la location associe deux espaces extérieurs et les équipements d'un immeuble construit en 2019. Ses deux chambres, sa cuisine équipée et ses rangements composent un ensemble fonctionnel pour le quotidien.
PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE
L'entrée avec dégagement et placard dessert un séjour avec cuisine équipée, qui dispose également d'un placard. Cet espace réunit le salon et la cuisine dans une même pièce, pour partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les placards de l'entrée et du séjour permettent d'organiser le rangement sans encombrer les chambres.
Côté extérieur, l'appartement bénéficie de la jouissance exclusive et privative d'une loggia. Une terrasse en toiture, située au 7ème étage, complète le bien et constitue un second espace à ciel ouvert. Un emplacement de parking et un garage à vélos complètent les équipements de l'ensemble.
ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE
Sur la rive droite, face aux quais, la Bastide et Brazza offrent un cadre résidentiel paisible en plein essor, entre le Jardin botanique, le parc des Coteaux, l'écosystème Darwin et les balades le long des quais, avec le tram A pour rejoindre le centre. L'école maternelle et élémentaire Elsa Triolet se trouve à 400 m, et le collège Léonard Lenoir à 2,7 km. À 230 m, l'arrêt Lajaunie est desservi par les lignes de bus 7, 27, 53, H1 et 61.
POUR QUI ?
Un couple, une petite famille ou une personne souhaitant une chambre supplémentaire pour télétravailler appréciera ce T3 meublé à louer. Deux chambres, des espaces extérieurs distincts et un stationnement composent un cadre pratique, avec les écoles et les bus à proximité.
Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier.

À propos du prix

Zone soumise à encadrement des loyers :

• Loyer mensuel charges comprises : 1 199 €
• Montant des charges locatives : 115 €
• Loyer de base : 908 €
• Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 1 092 €
• Dépôt de garantie : 1 600 €
• Honoraires à la charge du locataire : 680 € TTC (dont 204 € TTC pour état des lieux)