Appartement Caudéran 98m²

- 329 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 98 m²
  • Référence : V70007775

BORDEAUX CAUDERAN STEHELIN APPARTEMENT FAMILIAL

Située dans une résidence à taille humain, appartement traversant baigné de lumière avec de larges baies vitrées. Entièrement rénové avec goût ce T5 de 98m2 est actuellement aménagé avec 4 belles chambres. Possibilité de récupérer un séjour double en prenant sur une chambre. Large balcon orienté SUD de 12m2 permettant de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier. Tout y est pour poser ses valises et profiter des commodités du quartier. A deux pas du Parc STEHELIN, le centre de caudéran est situé à 900m accessible directement grâce à la ligne 2. La ligne G véritable atout pour rejoindre le centre ville en un clin d'oeil est située à 400m. Parking en sous sol et cave complètent le tout. A visiter sans tarder. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 312 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 23 m²
  • Année de construction : 1972
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Ascenseur : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : 3
  • Nombre de lots dans la copropriété : 68
  • Charges de copropriété mensuelles : 205 €
  • Taxe foncière : 2 200 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
211 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 46 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390,00 € et 1 930,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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