Local Saint-Augustin 44m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33200)
• Surface : 44 m²
• Référence : L360007768

BORDEAUX AVENUE D'ARÈS LOCAL COMMERCIAL DE 44 M2

Situé avenue d'Arès à Bordeaux, ce local commercial de 44 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et d'une bonne accessibilité, offrant un cadre intéressant pour implanter et développer votre activité professionnelle.
Le local dispose d'un espace magasin de 31m2, idéal pour aménager votre surface de vente, accueillir votre clientèle et mettre en valeur vos produits ou prestations.
Il se compose également d'un dégagement, d'un WC, d'une cuisine ainsi que d'une petite véranda offrant un espace supplémentaire appréciable.
Une réserve de 10,50 m2 vient compléter ce bien et permet de disposer d'un espace de stockage indépendant, particulièrement pratique pour organiser votre activité au quotidien.
 L'emplacement est facilement accessible pour votre clientèle : 
Le local bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès depuis différents secteurs de Bordeaux :


Bus 1 arrêt Allée des Pins à 2 minutes à pied.


Bus 9 et H2 arrêt Barrière d'Arès à 2 minutes à pied.


Bus 51 et 70 arrêt Barrière d'Arès à 4 minutes à pied.


Tram A et F arrêt Stade Chaban-Delmas à 10 minutes à pied.


Cette proximité avec plusieurs lignes de bus et de tramway constitue un véritable avantage pour faciliter les déplacements de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos partenaires.
Avec ses 29 m2 de surface commerciale, sa réserve indépendante et ses espaces annexes, ce local offre une configuration fonctionnelle et modulable pour accueillir votre projet professionnel.
Une belle opportunité pour installer votre activité à Bordeaux dans un local bénéficiant d'une accessibilité appréciable !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 ou par e-mail à location@lalanneimmo.com.

À propos du prix

• Loyer mensuel charges comprises : 740 €
• Montant des charges locatives : 40 €
• Dépôt de garantie : 700 €
• Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC