Quitter Paris pour s’installer à Bordeaux : le témoignage d’Amina, nouvelle Bordelaise dans le quartier Saint-Augustin
dans Bordeaux Métropole
De plus en plus de Parisiens envisagent de quitter Paris pour s’installer à Bordeaux, séduits par la douceur de vivre, la proximité de l’océan et un marché immobilier encore accessible.
À seulement 2h04 de la capitale en TGV, Bordeaux attire chaque année plusieurs milliers de Franciliens. La Gironde figure d’ailleurs parmi les trois départements qui gagnent le plus de nouveaux habitants en France, avec plus de 18 000 arrivées par an, dont plus de 9000 dans l’agglomération bordelaise.
C’est dans ce contexte d’attrait croissant qu’Amina Belhocine, cadre parisienne, a choisi en 2025 de changer de vie et de s’installer à Bordeaux, accompagnée par l’agence immobilière Lalanne Immobilier pour l’achat de son échoppe à Saint-Augustin. Son témoignage illustre parfaitement le parcours, les défis et les satisfactions de ces nouveaux Bordelais venus de Paris.
Pourquoi tant de Parisiens quittent Paris pour s’installer à Bordeaux ?
Depuis la crise sanitaire, la tendance s’accélère : vivre à Bordeaux après Paris n’est plus un rêve lointain mais un véritable projet de vie. La capitale girondine séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et cadre apaisant.
Les nouveaux arrivants apprécient son climat doux, ses transports performants, son bassin d’emploi en plein essor mais aussi la possibilité de devenir propriétaire d’une maison avec jardin pour le prix d’un appartement parisien.
Quitter Paris pour vivre à Bordeaux, c’est aussi changer de rythme. Ici, le stress quotidien laisse place à une vie plus fluide, moins chère et plus proche de la nature. Le marché immobilier bordelais, bien que tendu, reste deux fois plus accessible que celui de la capitale. Et en seulement 2h de TGV, il est facile de garder le lien avec Paris, tout en profitant d’une qualité de vie nettement supérieure. Selon l’Insee, près d’un tiers des nouveaux habitants bordelais viennent d’Île-de-France.
Pour beaucoup, ce déménagement est motivé par le besoin de ralentir, d’offrir un meilleur cadre de vie à leur famille, ou simplement de retrouver un quotidien plus humain tout en restant connecté à Paris.
Le témoignage d’Amina : un projet de nouvelle vie à Bordeaux
Comme de nombreux Franciliens, Amina a décidé de quitter Paris pour Bordeaux, attirée par un meilleur équilibre de vie dans une ville bien connue puisqu’elle y a vécu de ses 15 à 25 ans.
Suite à un divorce et à l’impossibilité d’acheter un logement suffisamment grand dans le 17ème arrondissement de Paris, où elle avait posé ses valises depuis 20 ans, après avoir vécu à Lyon et à Toulouse, elle décide de demander une mutation pour Bordeaux qui est acceptée.
« Je savais que je devais me faire accompagner pour organiser ce changement de vie. J’ai donc fait appel à une chasseuse immobilière, Charlotte Brasset, et travaillé avec un courtier pour définir précisément mon budget, puis tout est allé très vite », explique la désormais bordelaise.
Avec 100 000€ d’apport, la femme dispose d’une enveloppe de 400 000€ pour acheter son échoppe : un budget généreux mais pas forcément suffisant pour réunir tous ses critères…
S’installer à Bordeaux : un accompagnement immobilier clé pour réussir son projet
S’installer à Bordeaux depuis Paris peut en effet s’avérer complexe : marché tendu, offres rares, quartiers variés. D’où l’importance d’être accompagné par une agence locale, qui saura à la fois vous conseiller et vous accompagner pour trouver le bien qui correspond vraiment à vos critères.
Ses critères justement ? Une échoppe en pierre avec un jardin intime, 2 chambres, et surtout un emplacement ultra-sectorisé, à 10 minutes à pied de son futur travail à la Cité Administrative, tout en restant proche du centre-ville, et des commerces de proximité !
Avec un travail prenant à Paris, elle profite donc de ses déplacements pour visiter les biens sélectionnés par la chasseuse.
En octobre 2024, elle visite une échoppe de 75m² avec jardin, proposée par Lalanne Immobilier, à 10 minutes de son travail et à deux pas de Saint-Augustin, derrière le Stade Chaban, présentée à 350 000€ hors frais.
L'échoppe proposée par Lalanne Immobilier, à Saint-Augustin, offre un beau potentiel avec quelques travaux de rénovation.
Vincent Darsouze, négociateur chez Lalanne Immobilier, lui présente la maison :
« J’ai tout de suite eu un coup de cœur pour la maison et son potentiel, mais j’avais besoin de chiffrer les travaux pour respecter mon budget », explique la néo-bordelaise.
Après la visite à 10h, Vincent Darsouze organise donc à 16h un rendez-vous avec un entrepreneur de confiance : MM Peinture. Deux jours après, Amina Belhocine reçoit le devis estimatif : « J’ai été scotchée par le professionnalisme de Vincent dans son accompagnement, du 1er jour à la signature du compromis. Il a su répondre à toutes mes questions et prendre en compte mes craintes avec de vraies solutions avant la vente définitive, comme la réparation d’une petite fuite de la gouttière ».
Avec une estimation précise du coût des travaux en poche, elle décide donc de faire une offre à 330 000€. Les négociations sont menées par Lalanne Immobilier et le compromis est signé en novembre 2024, l’acte authentique en mars 2025. Après plusieurs devis, elle choisit de collaborer avec l’entrepreneur présenté par Lalanne, MM Peinture, avec qui les travaux se déroulent parfaitement bien, dans les délais et le budget imparti de 40 000€.
Une maison rénovée et agréable à vivre
Sa mutation lui a donc permis de s’installer à Bordeaux pour le travail, tout en réalisant un rêve personnel : acheter une maison en pierre avec jardin.
Depuis son emménagement à l’été 2025, Amina profite pleinement de la douceur de vivre bordelaise dans une maison entièrement métamorphosée.
La cuisine, la salle de bain, les sols, les enduits et les peintures des murs ont été complètement refaits à neuf pour dévoiler la nouvelle jeunesse de cette échoppe, qui conserve tout de même les marques du passé faisant son charme, avec sa jolie façade, son mur en pierre bordelaise dans le couloir et son jardin intime à l’arrière. Enfin, la cave saine de 20m² a été transformée en buanderie, ce qui permet d'optimiser pleinement la surface de la maison.
Aujourd’hui, elle offre donc un espace de vie généreux et élégant, avec une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d’une magnifique cheminée d’époque, le tout ouvert sur le jardin.
Du beau parquet a été posé dans toute la maison pour lui apporter un esprit à la fois intemporel et raffiné. Dans la salle de bain, une faïence terracotta habille la douche à l’italienne, quand un carrelage carreaux de ciment offre à la cuisine une délimitation visuelle et un détail déco délicat.
Les deux chambres, enfin, disposent de volumes généreux : la chambre d’amis a été crée grâce à une cloison et un grand velux, quand la chambre principale a été entièrement rénovée pour offrir un espace cocooning à souhait .
De Paris à Bordeaux : un nouveau rythme de vie
Déménager à Bordeaux depuis Paris implique aussi de repenser son mode de vie et ses priorités. Quitter Paris lorsqu’on y a passé de nombreuses années peut devenir un choix anxiogène. La peur de s’ennuyer, de ne plus vivre dans un fourmillement permanent ou tout simplement d’être loin de la capitale sont souvent considérés comme des freins.
Comme nombre de parisiens, Amina avait elle aussi peur que Paris lui manque, mais il n’en est rien. « C’est un excellent compromis entre la trop grande ville, et la campagne. Je trouve à Bordeaux une vie plus paisible, tout en conservant le côté citadin que j’apprécie. Je suis passée d’un appartement familial bruyant à une maison avec un jardin au calme, mais proche de tout. Même la proximité du CHU et la localisation sur un boulevard secondaire, que je redoutais un peu pour le bruit, ne me gênent absolument pas. J’ai l’impression d’être plus reposée, d’avoir ralenti et cela me fait du bien », nous confie-t-elle.
Il est vrai que l’emplacement est idéal : le marché de Saint-Augustin, et ses commerces de quartier, sont accessibles en 8 minutes à pied. Côté sorties, Amina Belhocine a pris ses habitudes au Chaban, un bouillon convivial où elle aime retrouver sa meilleure amie de Lycée. Le Au Family est également une adresse qu’elle apprécie pour la qualité de ses préparations.
Aujourd’hui, elle nous dit profiter de sa vie bordelaise avec beaucoup de quiétude, et le grand avantage de vivre à pied !
Vivre à Bordeaux sans voiture : le témoignage d’une Parisienne conquise
A 10 minutes à pied de la Cité Administrative, son échoppe est également idéalement située dans la ville, à 15 minutes de Mériadeck et moins de 30 minutes de l’hypercentre. Le tram, au pied de la maison, est très pratique pour profiter de la ville sans voiture, et même sans vélo, mais aussi pour rejoindre la gare, et donc Paris, très facilement.
Dernièrement, c’est une journée sur le bassin, en TER, qui est venue conforter la nouvelle bordelaise dans son choix de vie : « En 50 minutes de train, nous sommes à Arcachon pour profiter de la baignade, prendre un apéro face à un splendide coucher de soleil et rentrer avec le dernier TER de 22h15. C’est exceptionnel ! »
Finalement, Amina Belhocine est aujourd’hui aussi bien chez elle que dans la ville, à arpenter les rues pavées et les petites boutiques, tout en restant à proximité de Paris où elle se rend au moins une fois par mois, pour son travail et pour aller voir ses enfants étudiants. Un compromis qu’elle ne regrette pas.
Bordeaux : un immobilier plus abordable et une qualité de vie optimale qui séduisent les parisiens
A moins de 400 000€, acheter une surface confortable et agréable à Paris aurait été impossible. A Bordeaux, non seulement c’est possible, mais en plus elle y gagne en qualité de vie sur tous les plans !
Les Parisiens s’installent d’ailleurs souvent dans des quartiers familiaux et résidentiels comme Saint-Augustin, Caudéran ou Le Bouscat, mais aussi dans les quartiers en renouveau tels que Saint-Michel ou Nansouty. Lalanne Immobilier accompagne ces nouveaux Bordelais dans le choix du quartier qui correspond à leur style de vie.
Vous envisagez de quitter Paris pour vous installer à Bordeaux ? Vous souhaitez être accompagné dans ce projet de vie pour bien sélectionner votre quartier, votre appartement ou votre échoppe ? Lalanne Immobilier, spécialiste de la pierre bordelaise depuis 50 ans, vous accompagne en répondant à chacune de vos interrogations et en vous conseillant sur les meilleures options à envisager.